236022, г. Калининград
ул. Комсомольская 31

тел: (4012) 956684
тел: (4012) 954261

Пресс-релиз от 18 апреля 2008 года

Уставный суд Калининградской области огласил Постановление по делу о соответствии Уставу (Основному Закону) Калининградской области положения Решения окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа от 7 декабря 2006 года № 114 «Об утверждении методики расчёта и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ».
Поводом к рассмотрению дела явилось обращение в Уставный суд гражданки Рыбальченко С.П.
Заявитель считает, что установление равного для всех плательщиков арендной платы единого расчетного коэффициента по категории земли - земли поселений без дифференциации по видам функционального использования, ставит его в неравное положение с другими арендаторами, использующими земельные участки, в том числе и для извлечения прибыли. Более того, расчетный коэффициент К1 установлен без исследования видов функционального использования земель для земель поселений, без экономического и юридического обоснования его размера. По мнению заявителя, оспариваемое положение Решения № 114 не соответствует Уставу (Основному Закону) Калининградской области, его статье 5 (пункты 1, 2), статье 7 (пункт 2), статье 59 (пункт 1), статье 63 (пункт 5) и статье 72.
В принятом Постановлении Уставный суд пришел к выводу о том, что установление значения расчетного коэффициента К1, равного для всех арендаторов, было осуществлено окружным Советом депутатов Светлогорского городского округа произвольно, без учета вида функционального использования земельного участка, что не обеспечивает предусмотренную действующим законодательством дифференциацию размера арендной платы, ограничивает права граждан и не соответствует Уставу (Основному Закону) Калининградской области, его статье 5 (пункты 1 и 2), статье 7 (пункт 2), статье 59 (пункт 1), статье 63 (пункт 5) и статье 72.
При оценке оспариваемого положения Решения № 114 Уставный суд не может не учитывать, что арендная плата за земельные участки является источником доходной части бюджета Светлогорского городского округа. Немедленное признание оспариваемого положения утратившим силу может повлечь неисполнение указанного бюджета и привести к нарушению прав и свобод граждан, проживающих на территории Светлогорского городского округа, что обуславливает необходимость установления в соответствии с пунктом 1 статьи 76 Закона Калининградской области «Об Уставном Суде Калининградской области» порядка, сроков и особенностей исполнения настоящего Постановления.

Уставный суд постановил признать пункт 2 Решения окружного Совета депутатов Светлогорского городского округа от 7 декабря 2006 года № 114 «Об утверждении методики расчёта и порядка взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ» в части утверждённого значения расчётного коэффициента К1 по категориям земель и видам функционального использования земельных участков для земель поселений равного 0,015 в отношении земельных участков под жилищным фондом не соответствующим положениям статьи 5 (пункты 1 и 2), статьи 7 (пункт 2), статьи 59 (пункт 1), статьи 63 (пункт 5) и статьи 72 Устава (Основного Закона) Калининградской области.
Указанное положение Решения № 114 должно быть приведено в соответствие с Уставом (Основным Законом) Калининградской области и во всяком случае утрачивает силу не позднее 1 января 2009 года.

Секретариат Уставного суда
Калининградской области